مزایای استفاده از وکیل ملکی در تنظیم قراردادهای اجاره و خرید
تنظیم قراردادهای اجاره و خرید توسط وکیل ملکی از اشتباهات حقوقی، بروز کلاهبرداری ملکی و ایجاد اختلافات در آینده جلوگیری می‌کند. بهترین وکیل در کرج با مشاوره‌های دقیق حقوقی، قراردادی حرفه‌ای و جامع تنظیم می‌کند که تمام جوانب قانونی در آن رعایت می‌شود و همواره از طریق مذاکره یا دفاع در محاکم قضایی از حقوق موکلین خود دفاع می‌کند. اگر به اطلاعات جامعی در مورد وکلای ملکی مجرب نیاز دارید، مراجعه به منابع اینترنتی معتبری از جمله: وب‌سایت وکیل تو و وکیل جو (vakiljoo.com) و … می‌تواند به شما در این زمینه یاری برساند.
چرا باید در تنظیم قراردادهای اجاره و خرید از وکیل ملکی کمک بگیریم؟
تنظیم قراردادهای اجاره و خرید ملک توسط وکیل ملکی به امنیت معاملات و کاهش ایجاد مشکلات حقوقی کمک می‌کند؛ زیرا بهترین وکیل ملکی در کرج با بررسی سند مالکیت، عدم وجود بدهی‌های بانکی و محدودیت‌های ثبتی، اطلاعات کاملی را در اختیار خریدار می‌گذارد تا پس از تنظیم قرارداد، درگیر دعوی حقوقی نشود؛ از طرفی وکیل مجرب، با تجربه و آگاهی که از قوانین ملکی دارد، بندهای قرارداد را به نحوی تنظیم می‌نماید که فاقد هرگونه اصطلاحات مبهمی باشد که موجب سوء تفاهم یا تضاد منافع بین طرفین در آینده شود.
بنابراین هرگونه شرایط خاص، تعهدات طرفین و نحوه فسخ قرارداد یا ضمانت برای اجرای تعهدات را به درستی در قرارداد قید می‌نماید؛ از آن جایی که احتمال کلاهبرداری در معاملات ملکی از طریق فروش یک ملک به چند نفر یا اجاره ملک بدون اجازه یا اطلاع مالک اصلی بسیار زیاد است، وکیل با بررسی اصالت اسناد و هویت مالک از وقوع چنین معاملاتی جلوگیری می‌کند. قوانین مرتبط با خرید و فروش و اجاره ملک به مرور زمان دچار تغییر و تحول می‌شوند.
وکیل ملکی مجرب با آگاهی از آخرین تغییرات در قوانین تلاش می‌کند که بندهای قرارداد را با توجه به قوانین جدید تنظیم نماید؛ از طرفی نظارت او در معاملات اجاره و خرید ملک از ایجاد اشتباهات قانونی یا سوء استفاده طرف مقابل و نیاز به مراجعه به مراجع قضایی یا ادارات ثبت جلوگیری می‌کند؛ همچنین وکیل مجرب هنگام تنظیم مبایعه‌نامه برای اجاره ملک با تعیین مدت اجاره، مبلغ ودیعه، اجاره ماهیانه و مشخص کردن تعهدات موجر و مستأجر مانع بروز اختلافات در آینده می‌شود.
مزایای تنظیم قرارداد اجاره و خرید توسط وکیل ملکی متخصص
تنظیم قراردادهای اجاره و خرید توسط وکیل ملکی متخصص از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری می‌کند و از مزایایی به شرح زیر برخوردار است:
اطمینان از صحت و قانونی بودن قرارداد: وکیل ملکی مجرب با بررسی سند رسمی، ابتدا در مورد این که فروشنده یا موجر، مالک قانونی ملک است و دارای اهلیت لازم برای انجام معامله است، اطمینان حاصل می‌کند؛ به این منظور وضعیت سند را از نظر در رهن، وثیقه یا توقیف بودن بررسی می‌کند، سپس مشخصات ملک از نظر متراژ، پلاک ثبتی، آدرس را با مندرجات سند مالکیت تطبیق می‌دهد تا از اصالت آن مطمئن شود؛ همچنین با گرفتن استعلامات لازم از اداره ثبت و اسناد از عدم وجود مشکلات ثبتی اطمینان حاصل می‌کند.
شفافیت حقوق و تعهدات طرفین: وکیل ملکی مجرب با تنظیم دقیق مفاد و بندهای قرارداد به طور شفاف از حقوق طرفین دفاع می‌کند؛ به طور مثال در قرارداد اجاره، مدت اجاره، مبلغ اجاره، شرایط فسخ و تعهدات مستأجر و مالک را به طور شفاف قید می‌کند؛ همچنین بررسی می‌کند که قرارداد خرید یا اجاره با مقررات شهرسازی تطابق داشته باشد و در آینده مشکلاتی از لحاظ قانونی در استفاده از ملک و منع معامله آن ایجاد نشود.
تنظیم قرارداد با توجه به عرف هر منطقه: وکیل ملکی با‌تجربه و کارکشته با آگاهی از رفتارها، آداب و رسوم و قوانین نانوشته و شیوه‌های رایج معاملات ملکی در منطقه مورد نظر خود، همچنین تحلیل روند معامله‌ها در این منطقه، تلاش می‌کند، قراردادهای قانونی را تنظیم کند که در آینده قابل استناد باشد و در عین حال منافع و رضایت طرفین را حفظ نماید.
مهارت در مذاکرات حقوقی: مهارت وکیل در مذاکرات حقوقی به حفظ منافع موکل کمک می‌کند؛ زیرا او در این مذاکرات از نیازهای طرفین قرارداد آگاه می‌شود و قرارداد را به نحوی تنظیم می‌کند که طرفین از آن راضی باشند؛ از طرفی در این بحث و گفتگوها مسائل پیش بینی نشده را شناسایی کرده و در صورت لزوم موکلش را از انجام معامله منع می‌کند یا با مذاکره برای حل این مشکلات تلاش می‌نماید. او در صورت بروز اختلافات بین طرفین با ارجاع به داوری و میانجی‌گری از ورود مشکل به دادگاه جلوگیری می‌کند.
تجربه در حل اختلافات ملکی: وکیلی که در حل دعاوی ملکی تجربه موفقی دارد؛ هنگام تنظیم قراردادهای اجاره و خرید تلاش می‌کند با توجه به ریسک‌های احتمالی در معامله، قراردادی را تنظیم کند از بروز اختلافات در آینده جلوگیری نماید.
شناسایی موانع حقوقی قبل از امضای قرارداد اجاره و خرید
یکی از نکات مهم هنگام خرید یا اجاره ملک اطمینان یافتن از عدم وجود موانع حقوقی قبل از امضای قرارداد است. شناسایی این موانع در تخصص وکیل ملکی است و او با بررسی و ارزیابی‌های زیر به این موانع پی می‌برد:
- بررسی سوابق مالکیت و اسناد ملک: وکیل ملکی برای تشخیص موانع حقوقی به بررسی دقیق و موشکافانه سند مالکیت، پایان کار و سایر مدارک لازم برای نقل و انتقال ملک می‌پردازد تا هرگونه مغایرت و موانعی که از دید خریدار و مستأجر مخفی است را شناسایی کند. این موانع حقوقی شامل: مالکیت غیرقانونی شخص معامله کننده، ارائه سند جعلی، در توقیف بودن ملک، وجود معارض در مالکیت نظیر: وجود چند مالک به صورت مشاع برای ملک، فروش غیرقانونی اموال دولت و سایر محدودیت‌های قانونی است.
- ارزیابی وضعیت بدهی‌ها و محدودیت‌های قانونی ملک: وکیل ملکی باسابقه با استعلامات لازم به وجود بدهی‌های احتمالی ملک نظیر: عوارض شهرداری، مالیات نقل و انتقال ملک در دارایی، حق شارژهای عقب افتاده و یا در رهن بانک بودن ملک پی می‌برد؛ همچنین از محدودیت‌های قانونی ملک مثل : ممنوعیت تغییر کاربری ملک، مشکلات ثبتی، نداشتن سند تفکیکی و از همه مهم‌تر قرار گرفتن در محدوده طرح‌های شهرداری اطلاع می‌یابد و از تنظیم قرارداد برای چنین املاکی تا رفع نقص آن‌ها خودداری می‌کند.
- شناسایی ریسک‌های قانونی: قبل از امضای قرارداد، وکیل موکل را با تمام مشکلات حقوقی و ریسک‌هایی که در خرید ملک ممکن است، ایجاد شود، آشنا می‌کند و برای هرکدام از آن‌ها راهکار مناسبی را پیش بینی می‌کند تا قرارداد در آینده قابل استناد در محاکم قضایی باشد؛ به طور مثال برای جلوگیری از عدم انتقال سند یا تحویل ملک توسط فروشنده، الزامات قانونی لازم را در این موارد در قرارداد می‌گنجاند.
- صرفه جویی در هزینه و درمان: برخی از افراد در این تصور هستند که نیازی به حضور وکیل و صرف هزینه‌های وکالت او برای نظارت بر بندهای قرارداد نیست، اما در عمل مشکلات حقوقی ناشی از قراردادهای مبهم در آینده هزینه سنگین دادرسی را در محاکم قضایی به افراد تحمیل خواهد کرد؛ بنابراین شناسایی و رفع موانع توسط وکیل ملکی قبل از تنظیم قرارداد از اهمیت زیادی برخوردار است.
مزایای استفاده از خدمات وکیل ملکی در تنظیم قرارداد اجاره و خرید به شرح زیر است:
| ⭐ تنظیم قرارداد دقیق و شفاف: | وکیل با آگاهی از قوانین و مقررات، بندهای قرارداد را به‌گونه‌ای تنظیم می‌کند که از ابهامات حقوقی جلوگیری شود. |
| ⚖️ تسریع و تسهیل فرآیند معامله | وکیل می‌تواند روند تنظیم قرارداد را سرعت بخشیده و نگرانی‌های مرتبط با مسائل حقوقی را برطرف کند. |
| ❤️ پیشگیری از کلاهبرداری‌های ملکی: | وکیل می‌تواند با بررسی مدارک و شواهد، از هرگونه کلاهبرداری احتمالی در معاملات اجاره یا خرید جلوگیری کند. |
| ✔️ مشاوره تخصصی در قرارداد اجاره و خرید: | وکیل می‌تواند بر اساس نوع قرارداد (اجاره یا خرید) راهنمایی‌های مفیدی درباره شروط و مفاد کلیدی قرارداد ارائه دهد. |
| 💰 تنظیم دقیق مفاد اجاره و خرید: | وکیل ملکی در قرارداد اجاره جزئیاتی مانند: شرایط تخلیه، تمدید قرارداد، تعمیرات، هزینه‌های مشترک و… برای قرارداد خرید بندهایی مانند: نحوه پرداخت، انتقال سند، شرایط تسویه و تضمین‌ها را به‌گونه‌ای طراحی می‌کند که به نفع موکل باشد. |
اهمیت مشاوره با وکیل ملکی در تنظیم قراردادهای اجاره و خرید
مشاوره با وکیل ملکی در تنظیم قراردادهای اجاره و خرید به حفظ حقوق قانونی طرفین کمک می‌کند؛ زیرا وکیل شرایطی را در قرارداد درج می‌نماید که از حقوق موکل در مقابل مشکلات قانونی، حقوقی و مالی محافظت خواهد کرد. اکثر اختلافات مربوط به ملک نظیر: عدم پرداخت اجاره بها، تخلیه ملک یا مشکل در مالکیت فروشنده ملک مربوط به بی توجهی خریدار به جزئیات قرارداد است، اما مشاوره با وکیل و نظارت او در تنظیم قرارداد اجاره و خرید، از ایجاد چنین مشکلاتی جلوگیری می‌کند.
وکیل ملکی با توجه به تغییرات قوانین، تلاش می‌کند، قرارداد را با توجه به آخرین تغییرات قانونی تنظیم کند؛ همچنین با درج تاریخ پرداخت‌ها، مبلغ ودیعه و شرایط فسخ قرارداد مانع از بروز مشکلات حقوقی در آینده بین موجر و مستأجر یا فروشنده و خریدار می‌شود. وکیل مجرب در جلسه مشاوره با بررسی اسناد و مدارک ملکی، به موکلش در مورد بدهی‌های ملکی نظیر: پرداخت مالیات‌ها، عوارض نوسازی و هزینه‌های مربوط به نقل و انتقال ملک اطلاعات لازم را می‌دهد و تلاش می‌کند، مانع از متضرر شدن او در معامله شود.
پیشگیری از شروط غیرقانونی با تنظیم قرارداد اجاره و خرید توسط وکیل ملکی مجرب
جهت پیشگیری از درج شروط غیرقانونی در قراردادهای ملکی اجاره یا خرید، وکیل با تسلطی که به قوانین و مقررات ملکی دارد، متن قرارداد را به صورتی تنظیم می‌کند که تمامی بندها و شروط آن مطابق با قانون باشد تا راه را بر درج شروط غیرقانونی در قرارداد بندد؛ از طرفی برخی از شروط ظاهری قانونی دارند، اما در عمل موجب نقض حقوق طرفین معامله می‌شوند.
وکیل ملکی در این مواقع ضمن بررسی این شروط در صورت مغایرت با قانون به اصلاح آن‌ها می‌پردازد. نظارت او در تنظیم قرارداد باعث حذف شروط غیرقانونی نظیر: دریافت وجه اضافی، محروم کردن مستأجر از حق استفاده از ملک تحت شروطی ناعادلانه و غیرقانونی یا عدم انتقال مالکیت ملک به خریدار با درج شروطی غیرمنصفانه می‌شود.
بنابراین مشاوره با وکیل ملکی قبل از امضای قرارداد به افراد کمک می‌کند که از پذیرش و تأیید شروط ناعادلانه و غیرقانونی در قرارداد خودداری کنند؛ از طرفی وکیل ملکی با ثبت قرارداد در دفاتر رسمی می‌تواند به موکلش اطمینان دهد که از هرگونه تغییر یا سوء استفاده در تنظیم قرارداد جلوگیری می‌شود و منافع مالی او تأمین خواهد شد.
آشنایی با مشکلات رایج در قراردادهای اجاره و خرید و تأثیر حضور وکیل ملکی
یکی از مشکلات رایج در قراردادهای اجاره مشخص نکردن حق فسخ قرارداد در صورت تأخیرهای مکرر مستأجر در پرداخت اجاره بها یا وارد کردن خسارت‌های سنگین به ملک است؛ همچنین عدم مشخص کردن مسئولیت هزینه‌های جانبی نظیر: تعمیرات اساسی یا تغییرات جزئی ساختمان معمولاً در طول مدت اجاره ساختمان موجب بروز اختلافات بین موجر و مستأجر می‌شود؛ در چنین مواردی در نظر نگرفتن ضمانت‌های اجرایی هنگام بروز تخلف نظیر: چک یا سفته برای خسارت‌های احتمالی موجب می‌شود، موجر نتواند خسارات خود را به راحتی دریافت کند.
یکی دیگر از مشکلات رایج این است که در بسیاری موارد موجر ملک را به صورت شفاهی به مستأجر اجاره می‌دهد و در صورت بروز اختلاف برای تخلیه ملک، او با مشکلات حقوقی مواجه می‌شود، اما حضور و نظارت وکیل ملکی موجب می‌شود که تمام بندها و شروطی که ممکن است؛ در آینده باعث اختلاف شود نظیر: تاریخ تحویل، ضمانت اجرایی، حق فسخ و… شناسایی شده و در قرارداد قید شود؛ همچنین در مورد قراردادهای خرید و فروش ملک نیز یکی از مشکلات مهم، تنظیم قولنامه یا مبایعه‌نامه قبل از بررسی اصالت سند مالکیت و بدهی‌های ملک است.
گاهش اوقات خریدار با قولنامه دستی اقدام به خرید ملک می‌کند و فروشنده همه شرایط و ضمانت‌های لازم را در آن درج نمی‌کند؛ در نتیجه او در مرحله انتقال سند با مشکلات قانونی مواجه می‌شود، عدم توجه به کاربری ملک نیز منجر به پرداخت جریمه ساخت و ساز غیرمجاز خواهد شد؛ از طرفی فروش ملک به چند نفر از دیگر مشکلاتی است که طرفین را وارد دعوای حقوقی می‌کند، اما وکیل با گرفتن استعلامات لازم از مراجع رسمی نظیر: ثبت اسناد و املاک، شهرداری و… مانع از خرید املاکی می‌شود که در رهن، بازداشت بوده یا دارای معارض و… است.
تأثیر حضور وکیل ملکی در شناسایی بندهای مبهم در قراردادهای اجاره و خرید
یکی از وظایف و نقش‌های وکیل ملکی مجرب شناسایی، رفع ابهامات و ایرادهای موجود در بندهای قرارداد است. او با بررسی متن قرارداد و بندهای آن، با توجه به تجربه و دانش حقوقی خود، نقاط ضعف یا عبارت‌های دو پهلو در قرارداد را شناسایی می‌کند تا در آینده موجب سوء تفاهم، اختلاف و دعاوی حقوقی نشود؛ از طرفی وجود اصطلاحات حقوقی که تفسیر و معنای آن‌ها برای طرفین قرارداد نامفهوم است، توسط وکیل تفسیر می‌شود و در صورت لزوم و درخواست طرفین قرارداد اصلاحاتی در آن‌ها ایجاد می‌شود.
گاهی بعضی از بندهای قرارداد با یکدیگر در تضاد هستند، این بندهای متعارض، سبب پیچیدگی حقوقی خواهند شد. وکیل ملکی مجرب با شناسایی این بندها به طرفین بازنویسی یا تغییر در بندهای متعارض را پیشنهاد می‌دهد. هدف اصلی وکیل ملکی در تنظیم بندهای قراردادهای اجاره و خرید، جلوگیری از ضررهای مالی غیرمنصفانه و ناعادلانه برای موکل است تا از ایجاد دعاوی پرهزینه در آینده جلوگیری شود.
وکیل پس از شناسایی این ابهامات و تنظیم قرارداد واضح و شفاف در چارچوب قانونی نه تنها از بروز اختلافات در آینده جلوگیری می‌کند؛ بلکه منافع موکلش را نیز در قراردادهای اجاره و خرید حفظ می‌نماید و مانع بروز دعاوی حقوقی و صرف هزینه و وقت موکل در محاکم قضایی برای احقاق حقوق خود خواهد شد.
وکلای ملکی چگونه امنیت قرارداد اجاره و خرید را تضمین می‌کنند؟
وکیل ملکی با تجربه‌ای که در تنظیم قراردادهای اجاره و خرید و دعاوی ملکی دارد، تلاش می‌کند، امنیت این قراردادها را تضمین کند. حضور وکیل متخصص در کنار شما می‌تواند، اعتبار معامله و قرارداد اجاره و خرید را به میزان زیادی افزایش دهد و از بروز مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری نماید. برخی از راهکارهای او به شرح زیر است:
- وکیل ملکی با تنظیم قرارداد دقیق و کاملاً شفاف و بدون ابهام، تلاش می‌کند، تمام جزئیات از جمله: شرایط پرداخت و زمان بندی آن، تعهدات هریک از طرفین و ضمانت‌های آن‌ها را برای اجرای تعهدات به طور واضح و روشن در بندهای قرارداد مشخص کرده، تا از بروز اختلافات بین طرفین در آینده جلوگیری کند.
- بررسی اسناد و مدارک از جمله: سند مالکیت، گواهی عدم بدهی مالیاتی و قبوض پرداخت عوارض شهرداری، گواهی پایان کار و… به امنیت معامله هنگام خرید ملک کمک می‌کند. وکیل ملکی مجرب با گرفتن استعلامات از نهادهای مربوطه از جمله: ثبت و اسناد، شهرداری و دارایی از اصالت ملک اطمینان می‌یابد.
- کنترل حقوقی مالکیت و تحقیق در مورد این که فروشنده یا موجر مالک قانونی ملک است و مشکلات قانونی نظیر: توقیف، وثیقه یا در رهن بودن بانک وجود ندارد؛ در امنیت معامله نقش مهمی دارد؛ همچنین وکیل حاذق تحقیقات لازم را در مورد عدم وجود دعوی قضایی علیه ملک را انجام می‌دهد.
- جهت امنیت معامله در قراردادهای خرید، وکیل انتقال سند مالکیت را در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت می‌کند و در قراردادهای اجاره، ثبت قرارداد را در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات انجام می‌دهد و با دریافت کد رهگیری امنیت قرارداد را تضمین می‌کند.
- وکیل مجرب با اضافه کردن شروط قانونی مانند: پرداخت خسارت در صورت عدم پایبندی به تعهدات مندرج در بندهای قرارداد یا بروز تخلف تلاش می‌کند، تضمین‌های محکمی را برای اجرای قرارداد ایجاد نماید و در صورت بروز اختلافات و نقض قرارداد با مشاوره، مذاکره یا طرح دعوا در محاکم قضایی از حقوق موکلش دفاع می‌کند.
وکیل ملکی برای تنظیم قراردادهای اجاره و خرید باید دارای چه ویژگی‌هایی باشد؟
وکیل ملکی برای تنظیم قراردادهای اجاره و خرید باید دارای مهارت، دانش حقوقی و تجربه‌های حرفه‌ای و ویژگی‌های منحصر به فردی باشد تا قادر به دفاع از حقوق و منافع موکل بوده و بتواند تمام موارد قانونی را در تنظیم قرارداد رعایت کرده و در نظر بگیرد. برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های وکیل ملکی در تنظیم قراردادهای اجاره و خرید شامل موارد زیر است:
تخصص و دانش حقوقی: آشنایی با قوانین مدنی، قانون روابط موجر و مستاجر ، قوانین ثبت و اسناد، نقل و انتقال املاک و آیین‌نامه‌های مرتبط با آن‌ها، به او در تنظیم قرارداد خرید یا اجاره بدون نقص و قانونی کمک می‌کند. وکیل ملکی مجرب همواره باید اطلاعات خود را در زمینه مقررات مربوط به املاک و مستغلات به روز کند؛ زیرا این قوانین در گذر زمان تغییر می‌کند.
تجربه کافی در تنظیم انواع قراردادهای ملکی: وکیل ملکی باید پرونده‌های متعددی در زمینه قراردادهای اجاره، خرید و فروش و معاملات ملکی را در محاکم قضایی تجربه کرده و همچنین انواع قراردادهای ملکی اعم از: اجاره، خرید و فروش ملک مسکونی و مستغلات را تنظیم کرده باشد تا با جزئیات، نکات کلیدی و ریسک‌های حقوقی در تنظیم قراردادها آشنا باشد.
دقت در جزئیات قرارداد و مهارت در نگارش آن: وکیل باید در نوشتن بندهای قرارداد از شیوه نگارش و اصطلاحات حقوقی مناسب استفاده کند که قابل فهم برای طرفین باشد و از هر گونه کلمات یا اصطلاحات مبهم که در آینده موجب بروز اختلافات یا سوء استفاده یکی از طرفین معامله شود، خودداری نماید؛ همچنین تمامی جزئیات نظیر: مبلغ اجاره و مدت زمان قرارداد، شرایط فسخ، مسئولیت تعمیرات و…. را در قرارداد درج کند و برای خرید ملک به بررسی سند ملکی و سایر مدارک پرداخته و استعلامات لازم را از مراجع ذی‌صلاح دریافت نماید.
توانایی مذاکره و متقاعد سازی: یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های وکیل ملکی در تنظیم قراردادها، توانایی مذاکره با طرف مقابل و استفاده از این تکنیک برای رفع اختلافات در مورد بندهای قرارداد است. وکیل کاردان از طریق بحث و گفتگو با طرفین به مسائل و اختلافاتی که ممکن است؛ در آینده ایجاد شود، آگاهی می‌یابد و راهکارهایی را در قرارداد برای پیشگیری از وقوع آن‌ها ارائه می‌دهد.
کلام آخر
مراجعه به وکیل ملکی در تنظیم قراردادهای اجاره و خرید، معامله‌ای امن و بدون مشکلات حقوقی را تضمین می‌کند. او نه تنها از حقوق شما محافظت می‌کند؛ بلکه با درج بندهای قانونی در قرارداد از وقوع مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری می‌نماید. شما می‌توانید برای دریافت مشاوره‌ای حرفه‌ای با چنین وکلایی به وب‌سایت‌هایی نظیر: وکیل جو (vakiljoo. com) و وکیل چی و … مراجعه کنید، به نظر شما آیا حضور وکیل ملکی در هنگام تنظیم قراردادهای خرید و اجاره تأثیر مثبتی در معامله دارد؟ لطفاً پاسخ خود را در قسمت دیدگاه‌ها برای ما کامنت بگذارید.
نظرات