آنچه در مورد رهن آپارتمان باید بدانید
جدا از اجاره و خرید آپارتمان راه دیگری که بسیاری از مردم از آن استفاده میکنند تا بتوانند یک آپارتمان را برای مدتی در اختیار گیرند؛ رهن کامل است. رهن آپارتمان به این صورت است که فرد مبلغی را که معمولا مبلغ چشمگیری است در اختیار صاحبخانه بهعنوان پول پیش قرار میدهد و خانه را از او رهن میکند. پس از اتمام قرار داد پول به آن فرد باز میگردد و در مدت قرارداد نیز بسته به مقدار رهن یا هیچ اجازهای پرداخت نمیکند یا بخشی از اجازه به واسطه پول پیش یا همان رهن کم میشود.در ادامه همراه این بخش ازخواندنی ها باشید تا در مورد بایدها و نبایدهای رهن آپارتمان برای شما بیشتر بگوییم.
رهن آپارتمان نیز مانند هر قرارداد دیگری قوانین و مقررات مخصوص به خود را دارد که لازم است کسانی که با این قرارداد درگیر هستند از این قوانین آگاهی داشته باشند. در این یاداشت سعی کردهایم به چکیدهای از مهمترین این قوانین اشاره کنیم.
ابتدا و قبل از هر چیز خانه مناسب را پیدا کنید. خانهای که با تمام امکانات و شرایط شما همخوانی داشته باشد، همسایگان خوبی داشته باشد؛ در محلهای مناسب قرار گرفته باشد و مهمتر از همه قیمتش با بودجه شما بخواند. بسیاری از مالکین نمیخواهند خانه را رهن کامل دهند زیرا به پول اجاره نیاز دارند یا نمیتواند با پول پیش کار کنند و در آنصورت به نفع آنهاست که اجارهبها بگیرند. پس قبل از هر چیز از این موضوع مطمئن شوید تا وقت خود را صرف جستجوی گزینههای اشتباه نکنید.
نکته مهم دیگری که در ابتدای امر باید درباره آن بدانید این است که به ازای هر 10 میلیون تومان چه میزان اجازه اضافه میشود. دانستن این امر به شما کمک میکند تا پولی بیشتر از آنکه باید پرداخت نکنید.
رهن کامل آپارتمان هم مزایا و هم معایبی دارد. اینطور به نظر میرسد که رهن کامل به نفع مستاجر است. این مساله درست است که او مجبور نیست پولی بابت اجارهای بپردازد که یکی از دغدغههای مردم شده است اما، پولی که بابت رهن کامل می پردازد حداقل یک سال از دستش خارج میشود، یک سالی که او میتواند با پول خود کار کند. بنابراین اولین عیب رهن کامل برای مستاجر همین امر است.
از دیگر مزیتهای رهن کامل برای مستاجر همچنین میتوان به این اشاره کرد که از آنجایی که معمولا صاحب آپارتمان با پولی بابت پول رهن دریافت میکند کار میکند و آن را در دست خود نگه نمیدارد ممکن است همگام سر رسید قرارداد پول در حسابش نباشد و نتواند آن را به مستاجر برگرداند در این صورت شما به راحتی میتوانید بر سر تمدید قرارداد چانهزنی کنید. البته این مساله در صورتی که آپارتمان بهتری پیدا کرده باشید ومنتظر پول پیش خود باشید؛ میتواند به ضرر شما هم باشد
در هر حال که رهن کامل آپارتمان همانطور که خوبیهایی دارد بدیهای زیادی دارد اما جدا از تمام مزایا و معایب در درجه اول باید ببینید کدام روش بیشتر به بودجه شما نزدیکتر است و از نظر اقتصادی فشار کمتری به شما وارد میکند و تا روزی که خانهدار شوید همان راه را بروید.
منبع: http://paralteb.com
