افزایش اجاره مسکن ۱۴۰۳ + نرخ اجاره خانه در امسال چقدر شد

افزایش قیمت‌های اجاره در بازار مسکن ایران به یکی از دغدغه‌های اصلی شهروندان تبدیل شده است. بر اساس گزارش‌های اخیر، در تهران، حتی در پایین‌ترین نقاط شهر نیز شاهد افزایش قابل توجه قیمت‌ها هستیم. این افزایش قیمت‌ها به‌ویژه در ماه‌های اخیر بیشتر شده و بازار اجاره را تحت تأثیر قرار داده است.

 

نکات افزایش اجاره مسکن

برخی از نکات کلیدی در مورد این افزایش قیمت‌ها عبارتند از:

• تورم اجاره‌بها: در برخی مناطق، تورم اجاره به بیش از ۵۲ درصد رسیده است.
• سقف قیمتی: دولت قصد دارد سقف مجاز اجاره‌بها را ابلاغ کند تا قیمت‌ها بر اساس این شاخص تنظیم شوند.
• پیش‌بینی قیمت اجاره: کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بازار اجاره هنوز در ابتدای افزایش قیمت خود قرار دارد و انتظار می‌رود که در فصل تابستان، همزمان با جابه‌جایی‌ها، قیمت‌ها بیشتر افزایش یابند.

این روند افزایشی می‌تواند برای مستاجران چالش‌برانگیز باشد و آن‌ها را به سمت مناطق حومه شهر و یا شهرهای دیگر سوق دهد. برای کسب اطلاعات بیشتر و دقیق‌تر در مورد وضعیت بازار اجاره و تأثیرات آن بر جامعه، می‌توانید به گزارش‌های تحلیلی و خبری مراجعه کنید.

نرخ اجاره خانه امسال

در فروردین دو سال اخیر نیز رشد ماهانه شاخص اجاره مسکن در کشور، ۲‌درصد بوده است که تقریبا نصف همین نرخ در ماه‌‌‌های دیگر سال بود. این افت نرخ تورم ماهانه اجاره در ماه اول هر سال در مقایسه با میانگین تورم ماهانه اجاره ۱۱ماه بعد از آن، «ناشی از تعطیلی بازار معاملات مسکن به خصوص معاملات اجاره» است. در ماه اول سال، تقریبا هیچ مستاجری جابه‌جا نمی‌شود مگر تحت‌تاثیر موارد خاص که حجم آن پایین است. به این ترتیب، «تابلوی تورم ماهانه اجاره مسکن در فروردین ۱۴۰۳»، معیار مشخصی برای تحلیل وضعیت بازار اجاره‌‌‌نشینی و حال و روز مستاجرها نیست. از این رو، در این بررسی، لازم است «تورم نقطه‌‌‌ای اجاره مسکن» یا همان «میزان رشد اجاره‌‌‌بها در ماه اول سال‌جاری نسبت به ماه اول ۱۴۰۲»، دیده و تحلیل شود.

در این راستا روز ۲۱ بهمن سال گذشته دسترسی مشاوران املاک تهران به سامانه قدیم (سامانه املاک و مستغلات) حذف و هم اکنون مشاوران املاک برای ثبت قراردادهای اجاره باید به سامانه جدید (سامانه خودنویس) مراجعه کنند.

از جمله ویژگی‌های این سامانه امکان ثبت قرارداد اجاره توسط مشاوران املاک، امکان ثبت قرارداد اجاره توسط مالک و مستاجر، فعالیت شبانه‌روزی سامانه، پشتیبانی برخط و تلفنی و امکان شخصی‌سازی قرارداد است.