انتخاب پیمانکار و مراحل انجام بازسازی آپارتمان در تهران

بازسازی یک عملیات ساختمانی پر هزینه و زحمت است. اما می تواند نتیجه ای داشته باشد که هم به لحاظ ظاهری خانه شما را به یک مکان دلخواه برای زندگی شما تبدیل کند و هم ارزش افزوده به ملک شما می دهد. پس بازسازی خانه را می توان به چشم یک سرمایه گذاری هم دید.

 

اما برای انجام یک پروژه بازسازی باید مرحله به مرحله پیش بروید تا نتیجه مطلوب با کمترین هزینه به دست آید.

ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه قسمت هایی از واحد آپارتمان خود را می خواهید بازسازی کنید. ما در اینجا با پیش فرض بازسازی کل آپارتمان در شهر تهران برای شما راهنمایی هایی آورده ایم.

ایده های بازسازی آپارتمان

با جستجو در اینترنت ابتدا ایده های اولیه از کار را برای خود تصویر سازی کنید. هر قسمت شامل بازسازی آشپزخانه ، نشمین و پذیرایی ، اتاق خواب و حمام و دستشویی را به طور جدا گانه برایشان تصویر سازی ذهنی و ایده پردازی داشته باشید.

انتخاب پیمانکار بازسازی آپارتمان در تهران

انتخاب یک پیمانکار مناسب بسیار کار مشکلی می باشد. شما می خواهید پول و وقت و ساختمان خود را در اختیار مجموعه ای قرار دهید و اگر در این انتخاب اشتباه کنید. با یک چالش بسیار بزرگ مواجه می شوید. ما در اینجا چند نکته برای انتخاب پیمانکار مناسب برای بازسازی یک واحد آپارتمان در شهر تهران برای شما آورده ایم.

دیدن نمونه کار های بازسازی

۲ یا ۳ نمونه کاری که پیمانکار انجام داده عکس ها و فیلم هایش را ببینید و اطلاعات تماس کارفرما را بخواهید، بهتر است با آنها تماس بگیرید چون همیشه واقعی نیستند.

مطمئن شوید تیمی که قرار است کار شما را انجام دهد دارای برق کار، تاسیسات کار و بنای حرفه ای می باشد.

ایده های پیمانکار را دریافت کنید، خیلی مهم است که چه می گویند. شخصا ملاقات کنید و قبل از آن یادداشتی از مطالبی که میخواهید مطرح کنید همراه داشته باشید. باید بتوانید راحت با پیمانکار خود ارتباط برقرار کنید. این به شما کمک می کند تا در حین انجام کار مشکلاتی که پیش می آید را راحت تر حل کنید.

هزینه های پیمانکار را ازش دریافت کنید. البته نه به صورت شفاهی بلکه ازش به کتبا بخواهید تا به شما قیمت بدهد. تفاوت تخمین و قیمت ثابت را بدانید و فقط یک تخمین ملاک خوبی برای مقایسه پیمانکاران نیست، پس از پیمانکار هزینه های دقیق با قیمت ثابت بخواهید.

اگر پیمانکار پیشنهادی به صورت مکتوب ارائه نکرد بسیار مواظب باشید چون اولین قدم برای غیر قابل اعتماد بودن است.

در مورد کاری که میخواهید انجام شود کاملا شفاف و با جزئیات صحبت کنید و تمام آنها را کتبا دریافت کنید.

مواردی که باید با پیمانکار بازسـازی آپارتمان خود مطرح کنید و کتبا دریافت کنید.

یک قیمت کل ثابت بگیرید نه قیمت روزانه، خلاصه ای از تمام کارهایی که باید انجام شود را بیاورید، هزینه های جداگانه برای مصالح را ذکر کنید، اعتبار قیمت چه مدت است، مالیات را شامل می شود یا خیر، در مورد افزایش قیمت در صورت افزایش کار، کار چند روز طول می کشد، در هر روز چند ساعت کار انجام می شود.

بیمه برای پیمانکار بازسـازی آپارتمان در تهران

در نظر داشته باشید که در حین انجام کار امکان دارد که به کارگران صدمه وارد شود و یا اینکه خسارتی قاب توجه ناشی از سهل انگاری پیمانکار به ساختمان وارد شود. یک بیمه ی خوب امری ضروری می باشد که باید آن را از پیمانکار خود بخواهید.

اگر در حین انجام عملیات ساختمانی به آپارتمان شما و یا همسایه ها خسارتی وارد شد بیمه ای داشته باشید که پوشش لازم برای تامین هزینه ها و خسارت را داشته باشد.

بیمه مسئولیت در مقابل حوادث حین کار که در صورت بروز حادثه برای کارگرانی که مشغول کار هستند می باشد و اگر صدمه ای ببیند بیمه بتواند پوشش مناسب برای درمان و هزینه های پزشکی و همچنین دیه را شامل شود.

در نظر داشته باشید که در صورتی که بیمه نداشته باشید و حادثه ای رخ دهد باید به دادگاه بروید و هزینه های قانونی را بپردازید. پس از پیمانکار خود بیمه را بخواهید و آن را رویت کنید و میزان پوشش هزینه ها را بررسی کنید تا دچار مشکل نشوید.

قرارداد کتبی با پیمانکار بازسازی ساختمان در تهران

این قرارداد به شما کمک می کند تا آنچه را که توافق کرده اید انجام نشد پول پرداختی تان را پس بگیرید.

اگر پیمانکار به شما قراردادی می دهد آن را بررسی کنید تا ببینید که تمامی موارد مورد توافق را شامل می شود یا خیر، مراقب پیمانکارانی باشید که از نوشتن قرارداد کتبی امتناء می کنند. همه چیز مورد توافق از زمان بندی و مرتب کردن وسایل منزل گرفته تا خروخ نخاله های ساختمانی را ذکر کنید. می توانید از نمونه قرارداد های مشابه در اینترنت استفاده کنید.

تاریخ شروع و پایان را مشخص کنید و برای تاخیر های احتمالی شرط تعین کنید.

مبلغ پرداختی و زمان پرداخت را در آن مشخص کنید و نقدا پرداخت نکنید، همیشه به حساب ذکر شده در قرارداد پول را واریز کنید تا بتوانید از پول خود محافظت کنید.

به صورت مرحله ای پردخت کنید و ذکر کنید در صورت انجام هر کدام از مراحل چه مقدار پول پرداخت می شود. زمان سررسید پرداخت ها را روشن و شفاف ذکر کنید.

سعی کنید تا مصالح و تجهیزات مورد مصرفی را خودتان خریداری کنید و برای خرید آنها به پیمانکار پول ندهید.

اطلاعات تماس کامل پیمانکار را داشته باشید.

اگر میخواهید بازسازی آپارتمان در تهران انجام دهید ما به شما پیشنهاد می دهیم تا از گروه معماری و بازسازی راستین استفاده کنید و تمام موارد ذکر شده را به راحتی پیش ببرید./۲۷۰۹۶۰