مالک یا مستاجر؟! هزینه سرویس و تعمیر کولر گازی با کیست؟

کولرگازی جزو یکی از ابزارهای تهویه هوا محسوب می‌شود که باید به طور مرتب سرویس شود. نگهداری درست از کولرها باعث می‌شود که عمر مفید دستگاه افزایش پیدا کند و همچنین عملکرد آن نیز کم نشود. گاهی اوقات ممکن تعمیرات این دستگاه‌ها هزینه‌های گزافی را به افراد تحمیل کند. حال ممکن است این سوال برای برخی از افراد پیش بیاید که در صورت مستاجر بودن، هزینه‌های تعمیر کولر گازی بر عهده چه کسی است؟ در رابطه با این که هزینه تعمیرات دستگاه‌های تهویه بر عهده چه کسی است، قانون مشخصی وجود دارد. اگر شما هم می‌خواهید در رابطه با این موضوع اطلاعات بیشتری داشته باشید، پیشنهاد می‌کنیم ادامه این مطلب را از دست ندهید.

 

قانون مربوط به هزینه‌های تعمیر کولرگازی

با توجه به قانون روابط موجر و مستاجر، در صورتی که خرابی دستگاه، به حدی باشد که عملکرد ساختمان را تحت تاثیر قرار دهد و نیاز به تعمیر اساسی و کلی باشد، هزینه آن بر عهده مالک ساختمان خواهد بود.

گاهی اوقات ممکن است برای این که عملکرد دستگاه بهتر شود، نیاز به تعمیرات جزئی باشد، در این صورت هزینه انجام این تعمیرات را باید مستاجر تقبل کند. در صورتی که خرابی دستگاه تهویه هوا به علت عدم استفاده بهینه مستاجر باشد، باید خسارات احتمالی مربوط به دستگاه را جبران کند.

بنابراین برای تعیین مسئولیت هزینه تعمیر کولر، نوع خرابی و نیاز به تعمیرات، دستگاه باید مورد بررسی قرار گیرد و سپس تعیین شود که هزینه تعمیر به عهده کدام طرف خواهد بود.

خرابی‌هایی که هزینه آن را باید مستاجر بپردازد.

برخی از خرابی‌های جزئی در کولر شامل موارد زیر است.

–        شارژ گاز کولر

–        شستشوی بدنه و داخل کولر

–        تمیز کردن یا تعویض فیلترها

–        برطرف کردن مشکلات نشتی آب در کولر

–        خرابی‌هایی که باعث آن شد که مستاجر به خراب کردن کولر گازی متهم شود.

در صورتی که مستاجر به کولر آسیب برساند، هزینه تعمیرات جزئی آن به عهده مستاجر خواهد بود. بهتر است این شرایط در قرارداد اجاره خانه ذکر شود تا هر دو طرف از حقوق و مسئولیت‌های خود آگاه باشند.

خرابی‌هایی که هزینه آن را باید مالک ساختمان پرداخت کند.

همانطور که گفتیم در صورتی که کولر با خرابی‌های جدی مثل خرابی موتور، برد الکترونیکی و یا مشکلات دیگری مواجه شود، هزینه تعمیر آن را مالک باید پرداخت کند.  مالک موظف است کولر را در وضعیت سالم به مستاجر تحویل دهد و خرابی‌های احتمالی را رفع کند.

به همین دلیل، قرارداد اجاره خانه باید شرایط و مسئولیت‌های دقیقی درباره تعمیرات و نگهداری کولر گازی داشته باشد. همچنین، در بعضی موارد اخلاقی، ممکن است مستاجر برای تعمیرات کلی کولر، مبلغی را پرداخت کند، به‌عنوان مثال اگر مستاجر برای مدت طولانی در خانه‌ای ساکن است و کولر گازی به دلیل عمر بالای آن، مشکلاتی دارد و نیاز به تعمیر کلی دارد، پرداخت هزینه توسط مستاجر ممکن است مناسب‌تر باشد. اما در هر صورت، تصمیم نهایی باید با توافق قراردادی بین مالک و مستاجر گرفته شود.

هزینه تعمیرات کولرهای گازی به چه عواملی بستگی دارد؟

هزینه تعمیر و سرویس کولر گازی به عوامل مختلفی وابسته است که در زیر به برخی از آن‌ها اشاره شده است.

• نوع کمپرسور: کولرهای گازی با کمپرسور اینورتر معمولاً بازدهی بهتری نسبت به کولرهای گازی با کمپرسور معمولی دارند، اما تعمیر و سرویس آن‌ها پرهزینه‌تر است.
• ظرفیت کولر: ظرفیت کولر نیز در تعیین هزینه تعمیر و سرویس آن تاثیرگذار است. هرچه ظرفیت دستگاه بیشتر باشد، هزینه تعمیر و سرویس آن بیشتر خواهد بود.
• برند کولر: برخی از برندها تعرفه‌های خود را دارند و قطعات آن‌ها گران‌تر هستند. بنابراین، هزینه تعمیر و سرویس کولر برندهای مختلف ممکن است متفاوت باشد.
• مدل کولر: هزینه تعمیر و سرویس کولر گازی اسپلیت با داکت اسپلیت تفاوت چندانی ندارد، اما مدل‌های ایستاده و پرتابل هزینه کمتری دارند.
• محل نصب کولر: اگر کولر در محیطی دور از دسترس نصب شده باشد، تعمیر و سرویس آن سخت‌تر خواهد بود و هزینه آن نیز بیشتر خواهد شد.

نکته: چه در جایگاه موجر هستید چه مستاجر، پیشنهاد می‌شود حتما جهت کاهش هزینه‌های خود لینک https://homekara.ir/air-conditioner-service/ را مطالعه فرمایید تا اطلاعات دقیقی از مراحل و زمان سرویس کولر گازی و… بدست آورید. دانستن این موارد به شما کمک می‌کند تا بتوانید بهتر با مالک یا مستاجر خود توافق کنید.

در صورتی که مالک یا مستاجر از پرداخت هزینه‌های مربوط به تعمیرات، خودداری کردند، چه اقدامی باید انجام داد؟

در صورتی که مالک ساختمان به هر دلیلی از پرداخت هزینه تعمیر کولر گازی صرف نظر کرده باشد، مستاجر باید در ابتدا با مالک تماس گرفته و با او مذاکره کند تا برای حل این مشکل راه‌حلی پیدا کنند. اگر این راهکار به نتیجه نرسید، مستاجر می‌تواند از طریق شورای املاک و مستغلات به دادگاه تماس بگیرد و درخواست خود را برای بازپرداخت هزینه تعمیر کولر از مالک ساختمان ثبت کند.

در صورتی که مستاجر هزینه تعمیرات جزئی را پرداخت نکرده باشد، مالک ساختمان می‌تواند با اطلاع دادن به مستاجر و یا از طریق شورای املاک و مستغلات، پرداخت هزینه را از مستاجر مطالبه کند.

برای جلوگیری از به وجود آمدن این گونه اختلافات بهتر است مستاجر و مالک در قبال هرگونه تعمیر و سرویس کولر توافقی داشته باشند.

توافقات بین مستاجر و مالک برای پرداخت هزینه‌ها

در صورتی که مستاجر و مالک به این توافق برسند که مستاجر باید هزینه تعمیر کولر گازی را پرداخت کند و مالک از مبلغ اجاره مستاجر، مبلغ تعمیر را کم کند، مستاجر باید حتماً این توافق را در قرارداد اجاره ذکر کند و شرایط آن را با دقت بررسی کند.

در این حالت، مستاجر باید هزینه تعمیر کولر را با رسید پرداخت به مالک تحویل دهد و مالک نیز باید مبلغ تعمیر را از مبلغ اجاره کم کند و مبلغ باقی‌مانده را از مستاجر دریافت کند. در صورتی که مالک این کار را انجام ندهد و مستاجر هزینه تعمیر کولر را پرداخت کرده باشد، مستاجر می‌تواند با داشتن رسید پرداخت، از مالک خواستار بازگشت مبلغ پرداختی خود شود.

جمع بندی

در نهایت، با توجه به اینکه کولر یکی از وسایل ضروری در منزل و محیط‌های کاری است، اهمیت دارد که مستاجر و مالک به دقت شرایط و توافقات مربوط به تعمیرات کولر را بررسی کرده و در قرارداد اجاره به طور کامل مشخص کنند. در صورتی که توافقات مربوط به تعمیرات کولر، به درستی در قرارداد اجاره درج نشده باشد، ممکن است به مشکلاتی برای هر دو طرف منجر شود.

همچنین، مالک باید کولر گازی را به مستاجر به صورت صحیح و سالم تحویل داده و در صورتی که نیاز به تعمیرات داشت، هزینه های مربوطه را بر عهده بگیرد. در صورتی که سوالی در خصوص هزینه تعمیرات کولر گازی و یا خرابی‌های دستگاه خود دارید، می‌توانید به صفحه تعمیر کولر گازی وب‌سایت هوم کارا مراجعه کنید./۱۹۸۱۷۸